Para la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) es hora de mirar hacia el futuro, por lo que presentó algunas propuestas para el nuevo inquilino de la Casa de Nariño, como fortalecer los arriendos y retomar instrumentos de acceso a vivienda. 

"Este es un sector transversal para la economía porque activa empleo, inversión, comercio, servicios, construcción y sistema financiero. Impulsarlo es clave para reactivar el crecimiento económico del país y lograr una senda de expansión cercana al 3%", dijo Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas. 

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Resaltó este gremio que, según cifras del Dane, el 40,4% de los hogares colombianos habita en arriendo, mientras que el 39,6% vive en vivienda propia.

Por tercer año consecutivo, el arriendo es la forma de ocupación predominante en el país, lo que se suma a que el 26,8% de los hogares presenta un déficit habitacional, una realidad que refuerza la necesidad de reconocer el arriendo como una parte estructural de las políticas que impulsan el sector y no como una solución secundaria o transitoria. 

Asimismo, Fedelonjas planteó la necesidad de retomar instrumentos de acceso a vivienda y condiciones para reactivar la demanda, como el subsidio Mi Casa Ya.

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Entre 2020 y 2024, cerca de 450 mil nuevos hogares demandaron una solución habitacional, por lo que se advierte que es fundamental mantener un stock de oferta al que las familias realmente puedan acceder y generar señales que fortalezcan la confianza de los hogares.

Para el gremio, la incertidumbre, el alto costo del crédito y la eliminación de ayudas han afectado la capacidad de compra de las familias y también los incentivos para desarrollar nuevos proyectos, lo ha debilitado el mercado.

Ramírez indicó que "la suspensión de estos subsidios no solo afecta a quienes planeaban adquirir vivienda nueva, sino que también genera efectos colaterales en el sector inmobiliario, incluyendo el mercado de vivienda usada y arrendamientos. La construcción de vivienda nueva es muy relevante, porque cerca del 25% de lo nuevo se destina a inversión para rentar. Aquí hay que tener en cuenta que el 89% de los hogares que arriendan viven en estratos 1, 2 y 3".